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Les prix de l’immobilier ancien sur LYON

La Chambre des notaires du Rhône a publié ses dernières études sur le marché de l’immobilier ancien.
Le nombre de transactions immobilières dans le département a augmenté en 2013 par rapport à 2012 de 6% pour des appartements anciens et de 9% pour les maisons anciennes. Cependant, les prix du m² médian pour un appartement n’ont pas baissé. Ceux-ci se stabilisent à 2 770 € du m² médian. A noter que dans les départements voisins, les prix du m² médian ont chuté de 4,7% (1140 €) dans la Loire, de 2,9% (2160 €) dans l’Isère ou encore en 2,5% (1150 €) en Saône-et-Loire. Seul le département de l’Ain a enregistré une hausse de 1,2% sur l’année écoulée en affichant un prix médian de 1890 € au m².

Les prix médian au m² ont augmenté dans 21 quartiers de Lyon
QUARTIER
PRIX MEDIAN au M²
VARIATION SUR 1 AN
Tête d’or – Saxe
4 240 €
5.1 %
Presqu’île
4 070 €
-1.7 %
Brotteaux
3 970 €
4.7 %
Bourse
3 800 €
0.2 %
Vieux Lyon
3 800 €
4.2 %
Croix Rousse Centre
3 770 €
5 %
Pentes Croix-Rousse
3 630 €
-1 %
Terreaux
3 610 €
0.5 %
Préfecture – Université
3 590 €
4.9 %
Croix-Rousse Plateau
3 540 €
3.8 %
Fourvière
3 430 €
5.5 %
Guillotière
3 370 €
4.2 %
Part-Dieu centre
3 320 €
1.2 %
Lacassagne
3 240 €
1.3 %
Charlemagne
3 240 €
-0.6 %
Montchat
3 240 €
5.7 %
Monplaisir – Grange Blanche
3 240 €
1.2 %
Bellecombre
3 230 €
-1.8 %
Pref – Jussieu – Les Halles – Bonnel
3 050 €
1.5 %
Vaise centre
2 930 €
-3.5 %
Gorge de loup
2 930 €
0.3 %
Saint-Irénée
2 920 €
8.7 %
Gerland
2 790 €
1 %
Saint-Rambert
2 770 €
0.2 %
Gare de Vaise
2 670 €
2.4 %
Point du Jour
2 530 €
-2.8 %
Etats-Unis – Mermoz
2 370 €
-2.1 %
Plateau Duchère
1 840 €
15.8 %
MOYENNE LYON
3 270 €
+1.6 %

Cette tendance de croissance des prix porte notamment par une important augmentation sur le plateau de la Duchère (+15.8%) ou à Saint-Irénée (+8.3%). A contrario, la Presqu’île, les Pentes de la Croix-Rousse, Charlemagne, Bellecombe, Vaise Centre, Point du Jour et Etats-Unis Mermoz ont enregistré une baisse.
A noter également la stabilisation des prix sur Villeurbanne. Le prix médian du m² s’élève à 2630 €.

Source : Chambre des Notaires du Rhône