Ou investir à Lyon ? les quartiers de la capitale des gaules passés au crible

Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée entre montagne et mer, Lyon est l’une des grandes villes de la France. Elle peut se targuer d’être l’une des régions les plus dynamiques sur les plans économique, culturel, gastronomique, architectural et de la communication. La qualité de vie dans la capitale des gaules est très appréciée, surtout dans certaines zones en particulier. Cela motive de plus en plus de personnes et d’entreprises à y investir. Quels sont les quartiers où il est intéressant d’investir à Lyon ?

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Croix-Rousse

Croix-Rousse est certainement l’un des quartiers plus anciens de Lyon. Autrefois privilégié par les travailleurs ayant migré de l’autre côté de la rive gauche, le quartier conserve des prix relativement élevés dans le domaine de l’immobilier. Le mètre carré vaut généralement entre 3400 et 6000 €. Cela ne rebute pas pour autant les investisseurs, car Croix-Rousse offre plusieurs avantages. Par exemple, les porteurs de projets immobiliers peuvent développer leur patrimoine grâce à des taux de crédit relativement bas. Toutefois, malgré ces taux, simulez votre crédit immobilier avant d’acheter un bien.

Par ailleurs, le quartier est connu pour ses nombreuses et régulières animations ainsi que pour son sublime panorama à flanc de colline. Plusieurs projets urbains sont prévus à Croix-Rousse et il serait très profitable pour n’importe quel entrepreneur ou particulier d'investir à Lyon. Certains travaux ont déjà débuté tandis que d’autres sont encore à l’étape de projet. Dans tous les cas, ils visent tous à renforcer le charme de la ville et surtout à faciliter l’investissement immobilier locatif à Lyon. L’un des projets les plus prestigieux est la construction sous la colline d’un tout nouveau tunnel et d’un pont sur la très célèbre Saône.

La Rive Gauche

La Rive Gauche est, à proprement parler, un quartier situé à l’Est de la Saône. Il s’agit d’une zone très belle qui peut être fière de son patrimoine. C’est éventuellement le meilleur quartier de Lyon pour vivre. Son magnifique paysage est l’un des principaux arguments qui peuvent convaincre les investisseurs de s’installer à la Rive Gauche. Le paysage est fait en effet à une juxtaposition d’édifices urbains anciens.

L’immobilier est en forte expansion dans cette partie de la capitale des Gaules. Le marché est plutôt stable depuis quelques années et le restera sans doute pendant une bonne période encore. La Rive Gauche est un quartier relativement calme et les prix au mètre carré divergent très peu selon qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. En moyenne, il faut compter entre 2100 et 2400 euros le m² pour l’achat d’une maison et entre 1800 et 3000 euros le m² pour l’appartement. C’est donc une véritable opportunité pour les personnes qui souhaitent investir à Lyon. Par ailleurs, la Rive gauche dispose également de quelques atouts touristiques intéressants.

La Confluence

La Confluence est un tout nouveau quartier à Lyon. Il s’agit plus précisément du nouveau secteur sud du deuxième arrondissement de la ville. C’est une très belle agglomération, mais aussi une zone très huppée. Pour les investisseurs fortunés, c’est certainement le meilleur quartier de Lyon. Il s’agit en effet d’un lieu résidentiel plutôt à l’image de la grande bourgeoisie lyonnaise. La zone est à tort ou à raison considérée comme le quartier le plus chic de la métropole.

En termes d’investissement immobilier, la demande est très forte à la Confluence. Cela fait qu’il y a très peu de biens à vendre. La forte demande a également une influence non négligeable sur les prix. Ceux-ci ne sont pas des plus abordables, sans doute les plus élevés de toute la ville. Toutefois, le retour sur investissement peut être très intéressant, car Confluence dispose de tous les atouts d’une grande métropole. C’est l’un des quartiers de Lyon les plus calmes et dynamiques sur le plan économique.

Le secteur Gerland

Voilà l'un des secteurs à très fort potentiel à Lyon. Il est, selon des analystes, un quartier d’avenir. De nombreuses résidences modernes s’y trouvent et certaines bâtisses adoptent des styles originaux. Le paysage urbain, les constructions ainsi que les animations en font un quartier authentique. C’est ce qui attire les entreprises qui voient dans ce secteur, un lieu où leurs affaires pourront prospérer à court ou moyen terme. En effet, le secteur Gerland est très attractif. Il possède plusieurs universités et un pôle de recherche en sciences de la vie. Il est également à proximité du mythique stade lyonnais auquel il est relié par des lignes de métro et de tram.

Les autorités communales ont tout mis en œuvre pour rendre le quartier pratique et accessible à tout le monde. En ce qui concerne l’immobilier, les prix sont très accessibles et plus abordables que ceux qui sont pratiqués dans le Nord de Lyon. Dans le secteur Gerland, le mètre carré de l’immobilier ancien se vend généralement entre 2500 et 3000 euros. Par ailleurs, comme pour l’achat, la demande locative y est aussi très tendue. Les nombreux projets de construction et la proximité avec les berges en seraient la cause. Ils sont également l’une des raisons pour lesquelles investir dans le secteur Gerland pourrait être très rentable.

Rillieux-la-Pape

Rillieux-la-Pape est un petit quartier situé au pied du Parc Brosset. Il est installé dans un environnement où il fait bon vivre. Rillieux-la-Pape est un ancien hameau du Grand Lyon. Plusieurs commerces de proximité, un grand espace culturel et une polyclinique sont quelques atouts du quartier. La zone est très recherchée par les investisseurs qui souhaitent se lancer dans les résidences médicalisées ou encore celles pour les retraites. Plusieurs maisons de repos se situent d’ailleurs dans cette partie de Lyon.

Alternant entre calme et activités récréatives, Rillieux-la-Pape apparaît comme un excellent secteur pour investir dans l’immobilier. Malgré la forte demande, le prix du mètre carré reste très accessible. Il varie en général entre 2000 € et 4000 € pour l’appartement et 3000 € et 4500 € pour la maison.

Villeurbanne

La commune de Villeurbanne n’est pas vraiment un quartier de Lyon. Il s’agit plutôt d’une commune limitrophe de la ville. Elle dispose d’une population globalement jeune et d’une démographie en pleine expansion. Villeurbanne est considérée comme l’une des villes les plus stables sur le plan économique. Avec plus de 9000 établissements actifs dans le secteur tertiaire et plus de 1400 dans la construction, le climat des affaires dans la commune semble être excellent. De plus, la proximité avec la capitale des gaules en fait un endroit à prendre en considération si vous envisagez d'investir à Lyon.

Villeurbanne dispose d’un grand campus qui regroupe cinq universités de renom et plus de 30 000 étudiants. Dans cet environnement, l’investissement immobilier devient très tentant. En la matière, le prix du mètre carré d’un appartement est en moyenne de 3700 € alors que celui de la maison est de 5000 €.

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