Face à des loyers trop élevés, les classent moyennes fuient les centres villes des grandes agglomérations. C'est un constat !
Pour permettre à cette catégorie de locataires de revenir en ville, Jean Louis Borloo, Ministre de la cohésion sociale a imaginé un nouvel investissement locatif déjà baptisé « le Borloo populaire ».
Cette mesure comporte une contrepartie sociale qui se traduit par un plafonnement des loyers (inférieurs de 30 % à ceux du marché neuf) et des ressources du locataire, (calqués sur ceux des PLI).
L'investisseur devra par ailleurs louer son bien pendant au moins neuf ans. Comme pour le Robien, le principe de l'amortissement reste acquis. L'amortissement à déduire des revenus fonciers et même des autres revenus en cas de déficit foncier s'établirait à 6 % du montant de l'investissement pendant 7 ans, de 4% pendant 2 ans et de 2.5% pendant 6 ans. La déduction forfaitaire sur le montant des loyers perçus serait de 40%. Selon le Ministre de la Cohésion sociale, la nouvelle aides fiscale devrait constituer un meilleur placement que le Robien et générer une rentabilité de 5.7% à 7.4%. Au cas où ce dispositif échapperait au plafonnement, ce que souhaite le ministre, l'investisseur pourrait cumuler le « Borloo » et le « Robien ».
La nouvelle aide fiscale doit être adoptée par le biais d'un amendement gouvernemental national pour le logement.
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