LA MAISON A 100 000 EUROS.
Le gouvernement a souhaité favoriser l'acquisition de la résidence principale, en mettant sur le marché une offre de construction de maisons individuelles d'une surface minimale de 85 m2 pour un montant de 100 000 € « clés en main ».
Trois modalités ont été retenues selon le niveau des prix du foncier. Il est prévu une subvention de l'Agence Nationale de Rénovation Urbaine, en zone du même nom de recours au Prêt Social Location Accession dans les zones où le coût du terrain reste accessible et l'acquisition différée du foncier dans le cadre d'un bail à construction rénové, pour celles où le budget de 100 000 € ne permet pas l'achat immédiat du terrain.
LE « BORLOO POPULAIRE » EN LOCATIF NEUF
La loi « Engagement national pour le logement », adoptée en première lecture le 31 janvier 2006 à l'assemblée Nationale crée un nouveau produit, dit « Borloo populaire » pour encourager l'investissement locatif dans le logement intermédiaire neuf. En acceptant des loyers 30 % en dessous du marché et un plafonnement des ressources de leurs locataires, les investisseurs bénéficient d'un amortissement fiscal de 65 % du montant de leur opération sur 15 ans et d'une déduction forfaitaire sur les revenus locatifs de 30 %.
Le produit d'investissement locatif actuel « Robien » qui n'impose pas de plafond de ressources pour les locataires et permet des loyers plus élevés, est maintenu. Mais à partir du 1er juillet, l'amortissement fiscal sera ramené à 50 % sur 9 ans et recentré sur les zones de marché tendues.
ET… LE « BORLOO » DANS L'ANCIEN
Un dispositif « Borloo dans l'ancien » voit également le jour. Il prévoit notamment une déduction forfaitaire de 45 % sur les revenus locatifs, en cas de conventionnement par l'agence Nationale pour d'Amélioration de l'Habitat
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