Lexique
- Viager :Technique de vente immobilière particulière dans la mesure où le prix de vente s’effectue par le versement régulier, par l’acquéreur (débirentier), au vendeur (crédirentier), d’une rente jusqu’au décès de ce dernier. C’est un contrat « aléatoire » puisque la durée de versement de la rente va dépendre d’un événement incertain : le décès du vendeur. La totalité du prix de vente n’est pas toujours totalement convertie en rente, il peut être convenu entre les parties que l’acquéreur paye un « bouquet ». Si le vendeur se réserve le droit d’usage et d’habitation du bien, on parle de « viager occupé ». A contrario, si le vendeur quitte les lieux, on parle alors de « viager libre ».
