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CHOISIR LES PRETS ADAPTES
Plusieurs types de prêts existent :
Vous pouvez peut être bénéficier d'un prêt réglementé
Destiné à favoriser l'accès à la propriété, ces prêts bénéficient de taux d'intérêt règlementés. Leurs conditions d'attribution ainsi que leurs taux sont fixés règlementairement ; ils sont identiques quelque soit la banque. On distingue :
1. Le nouveau prêt à 0%, pour financer votre résidence principale. Il permet d'obtenir un financement sans paiement d'intérêt. Destiné à faciliter l'accession à la propriété aux primo-accédants disposant de ressources plafonnées, il peut atteindre jusqu'à 20% du prix d'achat, mais ne peut dépasser 50% de l'ensemble des autres prêts destinés au financement de l'opération.
Pour pouvoir en bénéficier, les ressources du foyer ne doivent pas excéder un plafond variable selon la composition du ménage et la situation du logement.
Le bénéficiaire ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale pendant les 2 années précédant l'offre de prêt. Le financement doit être utilisé pour l'acquisition d'un logement destiné à être occupé à titre de résidence principale.
2. Le 1% patronal est réservé aux salariés d'entreprises privées de plus de 10 employés. Son taux d'intérêt varie entre 1.5% et 3%. Il ne peut être utilisé que pour le financer certaines opérations, notamment la construction d'une maison, l'achat d'un logement neuf, l'acquisition d'un logement ancien de plus de plus 20 ans (avec travaux si ces derniers représentent au moins 20% de l'opération).
L'emprunt peut financer un maximum de 20% de l'achat en fonction des revenus de l'emprunteur. Son plafond varie entre 8 000 € et 17 600 € selon la zone géographique de l'acquisition.
3. Le Prêt Epargne Logement, un prêt à taux fixe garanti, disponible après une phase d'épargne, réservé aux emprunteurs disposant d'un Plan Epargne Logement ou d'un compte Epargne Logement. Le montant susceptible d'être accordé varie en fonction des intérêts acquis durant la période d'épargne et de la durée de souscription. Il est plafonné à 92 000 € pour les détenteurs d'un PEL et à 23 000 € pour les détenteurs d'un CEL.
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